Qui souscrit l'assurance ?
L'assurance de copropriété est rendue obligatoire par le règlement de copropriété.
C'est le syndic de copropriété qui souscrit cette assurance.
Que couvre-t-elle ?
En règle générale, il s'agit d'une assurance multirisque habitation, comprenant les garanties basiques telles que :
- l'incendie,
- les dégâts des eaux,
- les catastrophes naturelles,
- le vol,
- les bris de glace,
- les tempêtes, gel et glace...
Il est aussi possible de souscrire d'autres options pour une couverture plus étendue, telles que :
- explosion,
- attentat...
Les risques couverts concernent les parties communes de l'immeuble, comme par exemple :
- les escaliers,
- les ascenseurs,
- le jardin ou la cours,
- le toit...
Bon à savoir : Certaines polices d'assurance peuvent permettre de couvrir aussi tout ou partie des parties privatives.
La responsabilité civile
L'assurance de copropriété couvre la responsabilité du syndic et de l'ensemble des copropriétaires.
Elle permet de garantir la responsabilité de chacun en cas de sinistres causés à un tiers, à l'un des copropriétaires, ou à un bien, par le :
- bâtiment,
- une personne au service de l'immeuble en copropriété.
On fera jouer cette garantie, par exemple si une tuile tome du toit et blesse une personne.
Le syndicat de copropriété dispose lui aussi d'une assurance responsabilité civile. Cette garantie permet de le couvrir en cas d'action d'un copropriétaire à son encontre pour défaut d'entretien.
Chaque copropriétaire est bien entendu lui aussi couvert à titre personnel par son assurance responsabilité civile.
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