L'entretien annuel obligatoire
L'utilisateur de la chaudière, qu'il soit propriétaire occupant ou locataire, doit faire entretenir la chaudière qu'il utilise chaque année. Il s'agit d'une obligation légale.
En plus d'être obligatoire l'entretien annuel est incontournable car il permet :
- d'éviter les pannes (cinq fois moins selon l'ADEME),
- d'augmenter la durée de vie de la chaudière (multipliée par trois selon l'ADEME),
- d'économiser du combustible (jusqu'à 12 % d'économie d'énergie selon l'ADEME),
- de rejeter moins de gaz et de produits polluants.
Une fois la visite annuelle effectuée, le professionnel doit fournir une attestation d'entretien dans les 15 jours, dans laquelle il note les opérations qu'il a effectuées.
Des obligations renforcées
Le décret du 9 juin 2009 vient renforcer encore cette obligation afin notamment de limiter au maximum la pollution.
Ainsi, les chaudière dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW doivent être non seulement entretenues tous les ans, mais aussi vérifiées par le professionnel.
Celui-ci doit la nettoyer et la régler.
De plus il doit fournir des conseils relatifs à :
- la chaudière,
- le réseau de distributions,
- les émetteurs de chaleur,
- le système de régulation et de contrôle de la température,
- les brûleurs,
- d'éventuelles améliorations ou remplacement,
- le système de production d'eau chaude sanitaire s'il y en a un.
Bon à savoir : Les conseils fournis par le professionnel n'ont aucune force contraignante. Vous ne devez donc pas obligatoirement les suivre, sauf s'il enregistre un taux trop élevé de monoxyde de carbone.
Contrat d'entretien
Certains professionnels proposent des contrats d'entretien. Celui-ci n'est pas obligatoire, pour autant il facilite la démarche d'entretien car il évite de rechercher un professionnel chaque année.
Le contrat d'entretien est signé pour une durée variable, et est le plus souvent renouvelé tacitement chaque année.
Il comprend au minimum :
- la vérification de la chaudière et des éléments de sécurité,
- le nettoyage de la chaudière et du conduit,
- le contrôle de la combustion,
- le nettoyage, la vérification et le réglage du brûleur.
Toutes les actions non comprises dans le contrat seront soumises à une facturation supplémentaire.
Pour en savoir plus :
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