Le diagnostic radon

Le radon

Le radon est un gaz naturel radioactif. Toxique pour l'organisme, il est notamment cancérigène.

Il est présent dans le sol et son potentiel à entrer dans les bâtiments dépend de :

• sa concentration dans le sol,

• la perméabilité du sol,

• la présence de fissure dans le sol,

• les caractéristiques constructives de la maison.

Le diagnostic radon facultatif

La surveillance du radon est obligatoire dans les zones où il est présent, mais le diagnostic immobilier reste facultatif.

Toutefois, sa réalisation est toutefois fortement conseillée dans ces zones afin d'éviter toute contamination du logement et donc de ses occupans.

La surveillance obligatoire est édictée par l'article R 1333-15 du code de santé publique. Pour le consulter, cliquer ici.

Le déroulement du diagnostic radon

Le diagnostiqueur place des dosimètres, appareils chargés d'identifier et de mesurer la présence du gaz, à différents endroits de la maison.

Il les laisse pendant un certain temps.

Attention : Pour que les mesures soient fiables, les dosimètres ne doivent pas être déplacés.

Il relève ensuite les résultats :

• dans un bâtiment, le seuil de précaution est fixé à 400 Bq/m³,

• dans un bâtiment, le seuil d'alerte est fixé à 1 000 Bq/m³,

• sur le site d'un bâtiment à construire, le seuil est fixé à 200 Bq/m³.

Que faire en cas de présence de radon ?

Si le seuil de 400 Bq/m³ est dépassé dans un bâtiment existant, des mesures doivent être prises pour stopper la contamination.

Ainsi, on commence par identifier les zones par lesquelles le gaz pénètre.

Ensuite, on réalise des travaux pour limiter la pénétration du radon dans la maison :

• étanchéification du sol,

• pose de systèmes de ventilation efficaces,

• traitement de l'interface entre le sol et le bâtiment.