Je Gère Mon Immobilier
> Gestion locative
> Des fonctionnalités optimisées pour une gestion locative très simple
Dossier sécurisé (HTTPS)
Parce que les données de votre patrimoine immobilier ne concernent que vous, nous avons fait le choix de l'utilisation d'un protocole de transfert hypertexte sécurisé -HTTPS- afin de garantir au mieux la confidentialité et l'intégrité des informations que vous envoyez dans votre espace personnel.
Pour vous garantir un accès fiable et permanent nos serveurs dédiés sont situés en france chez un hébergeur de renom réputé fiable.
Sauvegarde intégrée
Pour votre tranquilité nous assurons la sauvegarde quotidienne de votre espace personnel.
Suivi personnalisé
Un système élaboré prend en compte les informations administratives, juridiques et comptables de votre location. Ces informations sont croisées avec la législation en vigueur pour le type de location et de bail en cours, ainsi qu'avec les données de la comptabilité.
Ainsi notre équipe peut vous accompagner et vous conseiller dans le cadre d'un suivi personnalisé efficace et performant. Ses observations vous sont transmisent dans votre espace personnel ou par e-mail.
Assistance utilisateur
Afin que vous puissiez pleinement bénéficier de la performance de nos services notre assistance utilisateur est gratuite.
Mises à jour incluses
La solution de gestion locative "Je gère mon immobilier" change régulièrement pour vous apporter un maximum de confort d'utilisation.
La législation immobilière, la fiscalité immobilière, les indices et bien d'autres points sont controlés en permanence par la "veille professionnelle" de notre équipe afin que les modifications nécessaires soient intégrées trés rapidement.
Toutes ces mises à jour sont incluses dans votre abonnement de gestion locative.
Baux - contrats de location
L'édition d'un bail est pratique et ne nécessite aucune compétence juridique. Il suffit de saisir les informations qui vous sont demandées et de répondre à des questions simples. Le type de bail conforme à la législation en vigueur est "fusionné" avec les informations de la location et vous obtenez un bail de qualité professionnelle.
Vous pouvez corriger les données saisies et imprimer le bail autant de fois que nécessaire.
Les baux disponibles sont les suivants :
Location meublée à usage d'habitation
Location non meublée à usage d'habitation
Location à usage mixte habitation et professionnel
Location à usage professionnel
Location à usage commercial
Location de garage, box ou parking
- Bail de stationnement
Actes de caution solidaire
Afin de garantir votre location vous pouvez demander à une personne de se porter caution solidaire envers le locataire. Pour que la personne puisse être valablement appelée en garantie il faut que l'acte de caution réponde à des critères précis sur le fond et sur la forme.
L'édition d'un acte de caution ne nécessite aucune compétence juridique. Il suffit de saisir les informations qui vous sont demandées. Le modèle conforme à la législation en vigueur est "fusionné" avec les informations de la location et de la caution.
Vous pouvez corriger les données saisies et imprimer l'acte de caution autant de fois que nécessaire.
États des lieux
Il est nécessaire d'être précis lors de l'état des lieux ; c'est pourquoi nous avons conçu un formulaire complet et simple à utiliser.
Avis d'échéance
Notre système permet de gérer des locations mensuelles ou trimestrielles.
A tout moment vous pouvez télécharger, imprimer ou envoyer par e-mail les avis d'échéance que nous préparons en fonction des montants saisis dans les informations de la location et dont nous conservons un historique dans votre espace personnel.
Si vous activez l'envoi automatique des avis d'échéance nous transmettons directement au locataire son avis d'échéance par e-mail le 27 du mois précédent la période concernée ; vous n'avez rien à faire.
Le montant à régler par le locataire prend en compte ses règlements en y intégrant les montants de la nouvelle échéance.
Quittances de loyer
A tout moment vous pouvez télécharger, imprimer ou envoyer par e-mail les quittances que nous préparons à chaque échéance et dont nous conservons un historique dans votre espace personnel.
Si vous activez l'envoi automatique des quittances nous transmettons directement au locataire sa quittance par e-mail le 27 du mois courant s'il est à jour de ses règlements ; vous n'avez rien à faire.
Dans le cadre de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 le bailleur est tenu de transmettre gratuitement une quittance au locataire. Cet envoi par e-mail remplit cette obligation (Article 54 de la Loi n° 2009-323 du 25 mars 2009).
Relances d'impayés
Relancer le locataire s'il n'est pas à jour de ses règlements est nécessaire.
Si vous activez l'envoi automatique des relances nous transmettons par e-mail au locataire qui n'est pas à jour de ses règlements une première relance le 11 du mois et une seconde relance le 21 du mois courant ; vous n'avez rien à faire.
Charges locatives
La régularisation des charges locatives correspond au solde entre les provisions appelées pendant 12 mois et la somme réellement due par le locataire.
Il vous suffit de saisir le montant du solde pour procéder à la régularisation lors du prochain avis d'échéance.
Indexation du loyer
A la date prévue par le bail le loyer est indexé en fonction de l'indice de base.Votre locataire est prévenu de l'indexation de son loyer par e-mail. Si l'indexation est prévu pour une autre date que le premier jour de la période nous calculons les prorata ; vous n'avez rien à faire.
Cette indexation se fait chaque année sans que vous ayez besoin d'intervenir.
Comptabilité locative
Vous n'avez qu'à saisir les règlements de votre locataire et éventuellement des sommes particulières et ponctuelles.
Nous suivons pour vous la comptabilité, les reprises de soldes, les indexations et vous informons constamment du solde de la location.
Etats locatifs administratifs et comptables
Afin de faciliter le suivi de votre location et de préparer vos déclarations comptables et fiscales de fin d'année, nous générons des états locatifs spécifiques.
Modèles, lettres types, formulaires
De nombreux documents sont disponibles auprès de nos conseillers gestion locative afin de répondre à votre situation particulère.
Accueil PREMIUM
Les clients PREMIUM bénéficient d'un service prioritaire pour le traitement de leur dossier, de leurs appels téléphoniques et de leurs e-mails.
Conseiller gestion locative dédié
Un conseiller spécialisé en gestion locative suit l'ensemble des abonnements PREMIUM d'un client. Il gère son dossier et est son interlocuteur privilégié.
Ainsi vous bénéficiez de la compétence professionnelle d'un conseiller que vous connaissez et qui maitrise votre dossier.
Assistance administrative individualisée
Lorsque vous bénéficiez d'un abonnement PREMIUM vous pouvez obtenir de votre conseiller dédié un avis ou un conseil pour toute question sur la location concernée.
C'est l'assurance de n'être jamais seul face à un problème de gestion locative, et d'avoir un avis professionnel.
Assistance sélection locataire
La signature d'un bail démarre un engagement contractuel ou le locataire bénéficie de droits. La contrepartie de ces droits est le paiement du loyer et le respect des conditions du bail.
La sélection du locataire est donc un moment très important et votre conseiller PREMIUM a toutes les qualifications professionnelles pour vous assister.
Assistance impayés locatifs
Notre solution de gestion locative intègre les rappels d'impayés nécessaires pour une gestion rigoureuse. Néanmoins une situtaion d'impayés peut apparaitre et il est important à ce moment là de prendre les mesures nécessaires, d'analyser la situation et le risque.
Les connaissances juridiques de votre conseiller vous permettront de prendre les meilleures décisions et d'éviter que la situation ne s'aggrave. Un réaction rapide et adaptée permet souvant d'éviter une amplification du litige.