Les logements autorisés
Les chiffres d'octobre 2012 semblent montrer que les permis de construire sont en hausse. En effet, le nombre de logements autorisés a augmenté de 3,5 % ces trois derniers mois. Ce chiffre étant corrigé en fonction des variations saisonnières lissées, une technique qui permet au Commissariat général du développement durable de mieux suivre l'activité du marché, et de prendre en compte au plus vite les changements.
En données brutes, le rapport fait état de 138 700 logements autorisés au troisième trimestre, soit un hausse de 1,3 % par rapport à l'année précédente. Cette hausse n'est toutefois pas généralisée puisque les logements individuels enregistrent pour leur part une baisse de 6,7% des autorisations par rapport à l'an dernier. Par contre les autorisations des logements collectifs ont augmentés de 5,3 % et celle des logements en résidence de 31,1 %.
Au total, 532 200 logements ont été autorisés en un an, soit une augmentation de 7,3 % par rapport à 2011.
Les logements neufs
Les mises en chantier sont quant à elles à la baisse. Moins 4,6 % au troisième trimestre 2012 comparé au troisième trimestre 2011. Pour la première fois, les courbes d'évolution des autorisations et des mises en chantier se dissocient clairement, et le phénomène s'accentue donc encore au troisième trimestre 2012.
Les constructions neuves ont augmenté de 6,8 %. Elles représentent aujourd'hui 87 % de l'offre de logements dans l'Hexagone.
En 2012, 261 500 logements collectifs neufs sont construits, soit plus 22,7 %. Autre hausse, celle des logements en résidences, avec plus 21,8 % (38 300). En revanche, le logement individuel perd 7,5 % et atteint en octobre 2012 232 400.
Au troisième trimestre, le total des mises en chantier se chiffre à 76 500, soit une baisse de 16 % par rapport à l'an dernier. Ce repli est enregistré dans la plupart des secteurs, moins 16,5 % dans l'individuel, et moins 17,8 % dans le collectif, exception faite du résidentiel (plus 5 %). Ainsi, en 2012, on compte 384 400 mises en chantier, soit une diminution de 2 % par rapport à 2011. Seules les mises en chantier dans l'individuel ont baissé en réalité (moins 11,2 %).
Pour en savoir plus :
Chiffres et statistiques n° 360 du Commissariat général du développement durable
