Quel logement pour un étudiant ?
Trouver un logement est une étape souvent complexe pour les étudiants, compte tenu de leur budget, et de la très forte demande.
Les étudiants ne cherchant pas le plus souvent un logement où s'établir à long terme, mais un lieu où vivre durant l'année scolaire, des modes alternatifs de logements dédiés aux étudiants se sont développés.
Ainsi aujourd'hui, les étudiants ont un choix relativement étendu de types de logements, des plus classiques aux plus originaux.
Les résidences étudiantes privées
Ces logements pour étudiants sont apparus dans le courant des années 90, pour répondre à la demande accrue. Aujourd'hui, on compte plus de 650 résidences étudiantes privées sur le territoire français. Gérées par des chaînes (11), elles permettent aux étudiants de louer des logements équipés et parfois meublés, du studio au 2 pièces.
Ces résidences proposent des services, dont certains sont parfois payants, tels que la présence d'un gardien, le ménage...
Louer ce type de logement ouvre droit aux APL.
Le loyer est relativement élevé, mais varie beaucoup en fonction de la chaîne et de la localisation.
Les avantages principaux sont le confort, la sécurité et la proximité des lieux de cours.
Toutefois, la demande pour ce type de logements est forte. Les étudiants doivent donc s'y prendre tôt pour pouvoir louer un appartement ou un studio auprès de l'une de ces chaînes.
Les cités universitaires
Logements étudiants classiques, les cités U sont gérées par le CROUS. Les étudiants louent une chambre meublée d'environ 9 m², et équipée d'un lavabo. Les sanitaires, coins cuisines et espaces travail sont collectifs.
Le confort est sommaire, de même que l'intimité, mais l'esprit convivial et estudiantin, ainsi que le loyer modéré (environ 200 € par mois) séduisent nombre d'étudiants. Si bien que les demandes doivent être déposées très tôt auprès du CROUS.
Le ministère de l'enseignement supérieur et le CROUS ont lancé une campagne de restauration des cités U françaises, qui datent des années 60 à 70.
Les étudiants louant en cité U ont droit à l'ALS.
Les résidences étudiantes conventionnées
Comme les cités U, les résidences étudiantes sont gérées par le CROUS. Construites aux normes HLM, elles offrent aux étudiants des logements équipés du studio au T3.
La demande de logement doit être déposée au CROUS. Ils sont attribués en priorité aux étudiants :
boursiers,
éloignés du domicile parental.
Les loyers restent modérés (environ 400 € par mois pour un T1), et le confort est celui d'un appartement classique.
Bon à savoir : Le ministère de l'enseignement supérieur a lancé une campagne d'augmentation du nombre de logements étudiants gérés par les CROUS. Aujourd'hui l'offre est de 159 000 places (92 000 chambres, 62 800 appartements). La rentrée 2010 est marquée par l'ouverture de 28 nouvelles résidences conventionnées. 13 461 logements seront livrés dans le courant de l'année.Les foyers étudiants
Les foyers étudiants proposent des chambres individuelles ou partagées, ainsi que divers services tels que :
- demi-pension,
- coin cuisine partagé,
- ménage,
- gardien...
Toutefois, cette solution peut être contraignante pour certains étudiants, car les foyers ont un règlement intérieur plus ou moins strict. Les foyers ne sont pas toujours mixtes, et bon nombre d'entre eux sont d'obédience religieuse.
Mais l'ambiance studieuse, familiale et rassurante convient bien à bon nombre d'étudiants, notamment les plus jeunes.
Le plus souvent l'étudiant loue pour l'année universitaire, mais quelques rares foyers restent ouverts en permanence. Le loyer est peu élevé : entre 250 et 500 € par mois.
Les foyers jeunes travailleurs
Cette solution est réservée prioritairement aux personnes ayant un travail, mais certains accueillent les scolaires, les stagiaires et les étudiants.
En règle général, seules les personnes âgées de 18 à 25 ans peuvent y louer une chambre ou un studio. Quelques foyers acceptent les jeunes jusqu'à 29 ans.
Comme pour une cité U, le foyer bénéficie de cuisines et salles communes, et parfois d'autres services comme une cafétéria ou une blanchisserie.
Le loyer est abordable pour un étudiant : 180 à 380 € par mois.
Les chambres
Les étudiants peuvent aussi louer des chambres auprès de particuliers.
Celles-ci peuvent être :
- indépendantes,
- non indépendantes.
Les chambres indépendantes sont constituées d'une pièce meublée d'au moins 9 m² et 2,20 m sous-plafond, avec un accès à l'eau potable et un petit coin cuisine. Les sanitaires sont communs.
Le confort est sommaire, mais le loyer est généralement en conséquence.
Les chambres non indépendantes sont meublées et situées directement chez le propriétaire. Il s'agit peut être de la solution la plus économique, mais aussi celle qui laisse le moins d'intimité à l'habitant qui doit partager le reste des pièces avec les propriétaires.
La ferme
Depuis 2005, des agriculteurs se sont regroupés pour créer l'association Campus vert. Elle propose des locations meublées à la ferme, du studio au T3. 28 villes sont concernées par cette initiative, dans les régions :
- Nord,
- Picardie,
- Bretagne.
L'avantage est que l'étudiant vit au calme et en pleine nature, pour un loyer attractif : de 230 à 327 € par mois.
Les agriculteurs peuvent ainsi tirer profit de pièces non occupées sur leur exploitation.
Par contre, l'éloignement des lieux de cours peut représenter un problème pour certains, notamment les étudiants qui ne seraient pas motorisés.
Le camping
Certains campings ouverts toutes l'année peuvent accueillir des étudiants. Bien entendu, il n'est pas question de dormir sous la tente durant une année universitaire ! Les étudiants louent un bungalow ou un mobile home.
Chez une personne âgée
Depuis quelques années, la cohabitation d'un étudiant avec une personne âgée au domicile de cette dernière se développe. Généralement encadré par des associations, cette solution présente l'avantage d'être peu onéreuse, en plus d'avoir pour but de créer un partage inter générationel.
Les associations proposent :
- des offres de cohabitation,
- une charte à respecter pour vivre ensemble,
- un médiateur en cas de problème.
L'étudiant bénéficie d'une chambre meublée et partage certaines pièces avec la personne propriétaire.
Logements sociaux
Les étudiants éligibles aux critères sociaux peuvent faire une demande de logement social dans une résidence HLM. Le loyer est alors bas : entre 100 et 350 € en fonction des aides, mais le logement est généralement placé en périphérie, donc loin du centre ville.
Le temps de traitement des dossiers par l'OPHLM et la forte demande nécessitent que les étudiants désireux d'être logés en HLM s'y prennent très tôt.
Les conteneurs
Logements atypiques venus des Pays-Bas, les anciens conteneurs maritimes ont fait leur apparition en France en cette rentrée 2010. Le Havre est la première ville à proposer une résidence étudiantes dont tous les appartements sont composés de conteneurs.
La solution est économique et facile à construire. Elle permet donc au ministère de l'enseignement supérieur d'augmenter le nombre de logements étudiants rapidement.
À l'intérieur, chaque appartement-conteneur de 28 m² est meublé, équipé et relié à Internet, pour un loyer de 280 € par mois.
Les solutions classiques
Les étudiants peuvent aussi bien entendu louer un logement de manière classique, qu'il s'agisse d'un studio, appartement ou maison. Ils constituent alors un dossier et visitent les logements pour choisir celui qui leur convient. Le loyer sera alors beaucoup plus élevé, mais la solution à l'avantage du confort et de l'intimité.
Enfin, les étudiants peuvent aussi recourir à la colocation, afin de bénéficier d'un logement plus grand et pour plus de convivialité.
Lire aussi :
- Etudiants : le cumul de l'aide au logement et de la déduction d'une demi-part pour enfant à charge reste possible
- Colocation
- Location : le dossier de candidature
Pour en savoir plus :
Crédit photo : © Ilike - Fotolia.com
