Une stabilisation des loyers
Century 21 publie son analyse du marché locatif 2013. Le chiffre marquant, c'est la progression générale de 0,6 % des loyers. L'inflation pour sa part a subi une augmentation de 0,7 % sur l'année, une progression donc supérieure à celle des loyers. En euro constant, ces derniers ont donc enregistré reculé de 0,1 %.
Paris fait exception, avec une baisse par rapport à l'inflation de 1,4 %, ainsi qu'une diminution au mètre carré de 1,2 %. Ce phénomène se reproduit d'ailleurs dans d'autres grandes villes de France, comme Lyon.
Selon Century 21, l'état actuel du marché locatif, résulte de l'autorégulation du marché, particulièrement pour les locations nouvelles.
Les acteurs du marché locatif
Chez les moins de 30 ans, il y a 4,1 % de nouveaux baux en moins en 2013, ces derniers ayant de plus en plus tendance à rester dans leur logement. Par contre, une augmentation est noté chez les plus de 40 ans, ce qui marque un recul de l'accession à la propriété. Côté retraités, l'augmentation se chiffre à 20 % en 2 ans.
En ce qui concerne les catégories sociaux professionnelles, cardes supérieurs, professions libérales, artisans et commerçants ont moins tendance à investir dans le locatif ancien. Par contre, c'est la première fois que la proportion d'employés et ouvriers investisseurs est supérieure dans l'ancien. Enfin, le nombre d'investisseurs retraités a augmenté de 27 %.
