Bail d'habitation non meublée

Lorsqu'on loue un logement, mieux vaut avoir une garantie que le loyer et les charges seront bien payés. Pour cela, il faut demander qu'une personne se porte caution.

Depuis 2005, certains diagnostics techniques immobiliers doivent être réalisés dans certains cas.

Les critères du décret n°2002-120 du 30 janvier 2002

Le propriétaire bailleur d'un local d'habitation est tenu de remettre à son locataire un logement décent ne présentant pas de risques. Quels sont donc les critères de la décence d'un logement ?

Dans le cadre de la Loi du 6 juillet 1989

La loi du 6 juillet 1989 interdit au bailleur de demander à un candidat à la location certains documents.

Mettre en location un local fait parfois peur. La crainte des impayés, la peur des dégradations, la difficulté de reprendre le local, sont autant de freins à la mise en location. Mais il y a des solutions...

Avant de passer un contrat de bail, le propriétaire peut exiger qu'une personne se porte caution.

La garantie de carence locative permet au propriétaire bailleur d'être couvert durant la période où il cherche un locataire pour la première fois.

Pour les baux soumis à la loi du 6 juillet 1989

L'ultime procédure en cas d'impayés locatifs est l'expulsion du locataire. Cette éventualité doit malheureusement parfois être envisagée afin de préserver les intérêts légitimes du bailleur.

La garantie de vacance locative couvre les propriétaires bailleurs contre le perte financière entre deux locations.

Lorsqu'un dégât des eaux survient, il faut agir vite pour être indemnisé rapidement et convenablement, et remettre les choses en l'état précédant le sinistre.