Le maître d'ouvrage : le porteur du projet
Entité personne morale ou physique, le maître d'ouvrage est celui qui est à l'origine du projet, autrement appelé ouvrage. Autrement dit, c'est la personne qui fait construire la maison.
Elle doit définir clairement :
- le futur ouvrage
- ses besoins en tant qu'utilisateur final
- le calendrier
- le budget à respecter.
Pour finir, le maître d'ouvrage réceptionne le projet.
Le maître d'œuvre : le professionnel
Entité personne morale ou physique, le maître d'œuvre est le professionnel qui pilote le chantier.
Ce professionnel peut être soit :
- un architecte
- un professionnel non architecte tel qu'un bureau d'études, un maître d'œuvre, ou un économiste de la construction.
Dans le cadre de la conception du projet le maître d'œuvre doit remplir plusieurs obligations en tant que professionnel. Il doit :
- concevoir le projet en suivant les critères du maître d'ouvrage
- définir les choix techniques
- conseiller le maître d'ouvrage dans le choix des entreprises de construction
- coordonner le chantier en s'assurant du respect des critères de qualité, de sécurité, de délais et de budget
- faire le lien entre les professionnels et le maître d'ouvrage
- ajouter des critères et fonctionnalités en fonction des besoins du maître d'ouvrage et du futur utilisateur
- proposer la réception de l'ouvrage au maître d'ouvrage.
Il effectue ces tâches en contrepartie du paiement d'honoraires par le maître d'ouvrage.
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La définition et la désignation précises du maître d'œuvre et du maître d'ouvrage et de leurs rôles est incontournable. Cela permet de connaître les devoirs de chacun et donc leurs obligations, évitant ainsi les éventuels conflits dus à des questions de responsabilités. |
