L'Europe de l'Ouest la plus chère
Le cabinet Deloitte a analysé l'évolution des prix du marché immobilier en 2013. Le premier résultat, on observe beaucoup de différences d'un pays à l'autre, l'Europe de l'Est étant toujours moins onéreuse que la partie occidentale du vieux continent. Le Property Index révèle ainsi que la France et le Royaume-Uni sont en 2013 les plus chers d'Europe.
En comparaison, les prix moyens en Hongrie s'affichent à 917 € du m², se classant ainsi parmi les pays les plus accessibles. Le cabinet signale ainsi que les tendances qui se dessinaient en 2012, se confirment aujourd'hui. Par exemple, les prix continuent d'augmenter en Autriche (plus 7 %) et en Allemagne (plus 5 %), et à baisser en Italie (moins 5 %) et surtout en Espagne (moins 13 %).
Les capitales ne sont pas oubliées, ainsi dans le centre de Londres, il faut débourser en moyenne 10 000 €/m² et 8 140 €/m² à Paris, contre 1 240 €/m² à Budapest ou 1 640 €/m² de Lisbonne. Les prix continuent à baisser à Madrid (moins 24,8 %) par exemple, ou en hausse dans des villes comme Coppenhague (plus 8 %).
L'endettement des ménages
Le rapport analyse aussi le taux d'endettement des ménages nécessaire pour investir. Là encore, la France se classe malheureusement en haut de la liste. Elle fait donc parti des pays où l'accès à la propriété est complexe. Presque 8 salaires annuels bruts sont nécessaires pour acheter un logement de 70 m² en France. La France se classe ainsi juste derrière le Royaume-Uni (8,5), la Russie (10,4), Israël (12,1), contre 2,1 au Danemark.
Toutefois, le marché français reste relativement stable, les prix ayant diminué de 1,6 % seulement en 2013. Toutefois, la construction et le nombre de transaction sont en baisse.
