Les chiffres du premier trimestre 2011
Le ministère du Logement a établi les statistiques des ventes de logements neufs pour le premier trimestre 2011. Au total, 220 000 logements ont été vendus. Cela représente le niveau de vente le plus bas enregistré depuis le quatrième trimestre 2008.
Pour les appartements situés en immeubles collectifs, la baisse moyenne est de 15,9 %. Côté maisons individuelles, la diminution moyenne est de 26 %.
En parallèle, les prix ont aussi augmenté :
- + 6,8 % dans le collectif,
- + 2,8 % dans l'individuel.
Les deux régions les plus touchées par cette baisse sont :
- le Centre,
- l'Auvergne.
Au totale, 27 300 logements neufs ont été mis en vente au premier trimestre 2011, soit 4,2 % de plus qu'au premier semestre 2010. Mais ce dernier chiffre doit bien entendu être relativisé, puisque les ventes quant à elles sont en baisse.
Le collectif
Tous les types d'appartements sont touchés par la baisse, exception faite des deux pièces, qui enregistrent une hausse des vente de 1,3 %.
Le ministère du Logement enregistrait une baisse des encours de 6,3 % fin mars 2011, par rapport à mars 2010.
Les prix de vente ont quant à eux subi une augmentation moyenne de 6,8 %, passant de 3 490 €/m² à 3 730 €/m².
L'individuel
Les maisons individuelles neuves, n'échappent pas à la baisse des ventes. En moyenne la baisse enregistrée est donc de 26 %, et dans le détail :
- 26 % pour l'habitat individuel groupé,
- 23,5 % pour les 4 pièces,
- 46,9 % pour les 5 pièces.
Seules les maisons de moins de 4 pièces stabilisent leurs ventes, avec plus 0,5 % par rapport au premier trimestre 2010.
Les mises en vente ont aussi diminué avec moins 10,9 % en moyenne. Les chiffres sont encore plus négatifs pour les 5 pièces avec moins 34,7 % et pour les 6 pièces et plus avec moins 38,9 %. Seuls les maisons de 4 pièces ont vu leurs ventes augmenter, avec plus 30,7 %.
Au premier trimestre 2011, l'encours a aussi diminué. Le ministère du Logement enregistre une baisse de 7,7 % par rapport au premier trimestre 2011. Pour finir, les prix moyens de vente ont aussi augmenté pour les maisons, avec 2,8 % de hausse et jusqu'à 9,4 % pour les 5 pièces.
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